按揭，已经付了首付款，和什么时候上交?

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• 问按揭买房除了买首付还要交多少首付
  

  其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有： 1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积11002%（不带电梯）或2.5%（带电梯）； 3、产权登记费：80元户； 4、预告抵押登记费：80元户（有的不做预告抵押登记就不交）； 5、它项权证费：80元户； 6、国土证工本费：一般几十元； 7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五； 8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；总体来说按揭后，一般费用都是在交房的时候发生，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右就足够了，按照上面说的你也可以自己算一下。

• 问按揭，交了首付，按揭办不下来怎么办呢
  

  按合同约定事项履行，首付款退换，你赔偿房主违约金

• 问已经按揭的房子没有交首付要交滞纳金吗？
  

  房子的契税没有及时交要滞纳金。规定收房子90天以内，需要凭购房合同，发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和住房维修基金，再凭完税证明就可以申请办理你的房产证。逾期，按照每天万分之五给你计算滞纳罚金。

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