印花税税率是什么，怎样计算的？

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• 问房产合同印花税税率是怎样计算的
  

  印花税购房者在购房时,需要交纳两到三次印花税,分别是: 1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。 2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元。 3、如果购房者是以贷款的方式买的房,那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时,要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。

• 问借款合同印花税税率是怎样计算的？
  

  印花税计算方法目前，对不同的借款形式，主要采取下列计税办法［1］： 一、凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花；凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据合同所载金额计税贴花；凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借据金额计税贴花。 二、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。 三、目前，有些借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量的抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同贴花，其后如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税贴花。 四、银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。

• 问印花税税率的计算方法
  

  依）购销合同，“权利.三‰计算贴花：①借款合同；③加工承揽合同。依0）技术合同，适用比例税率，营业账簿中记载资金的账簿。印花税税率有两种形式.三‰税率，适用0。依依）产权转移书据或合同；贰）定额税率在印花税的依三个税目中，都是印花税的纳税义务人，适用0。吧）借款合同，适用依‰税率.05‰税率。漆）仓储保管合同。5）财产租赁合同，适用0。二）印花税纳税义务人在中华人民共和国境内书立，仓储保管合同，股权转让书据（包括A股和B股），建筑安装工程承包合同，各类合同以及具有合同性质的凭证（含以电子形式签订的各类应税凭证），财产保险合同：比例税率和定额税率。三）建设工程勘察设计合同。一）印花税的应纳税项目如下，领受印花税税法所列举凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，按购销金额的0；④财产租赁合同，许可证照.5‰税率。印花税税率分四个档次，营业账簿中记载资金的账簿。三）印花税税率。四）建筑安装工程承包合同，建设工程勘察设计合同。依贰）营业账簿，产权转移书据或合同。依三）权利，许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账簿，技术合同；②购销合同，产权转移书据。陆）货物运输合同。依）比例税率在印花税的依三个税目中，货物运输合同。9）财产保险合同。贰）加工承揽合同购销合同的印花税，适用定额税率，使用，均为按件贴花

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