南昌市征地安置的相关法律法规-法师兄

1、征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。 2、拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿;在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。 3、安置房建设要符合城市发展规划，防止出现“重复拆迁”。其中，在城市远郊和农村地区，实行迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。纳入拆并范围的村庄，迁建安置应向规划的居民点集中;有条件的地方应结合新农村或中心村建设，统筹安排被拆迁农户的安置住房。

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1、征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村，原则上不再...

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重庆市征地补偿安置办法第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。算补偿费。零星栽种的一般树木按实际补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿： (一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物; (二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物; (三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物; (四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物; (五)天然野生杂丛。第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。

下面我将详细解答一下。征地款法规规定的分配方式为： 1、实行统一安置的，土地征收补偿标准费用归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织的全体成员。 2、已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体。 3、农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。 4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。 5、征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

各县(市)、区人民政府，市政府各部门：为认真贯彻落实《济南市土地征收管理办法》(市政府令第238号，以下简称《办法》)，切实维护被征收土地农民合法权益，保障我市土地征收工作顺利进行，现就实施《办法》有关问题提出如下意见。一、土地征收补偿安置对象应为被征收土地的农村集体经济组织成员。拟补偿安置的农村集体经济组织成员须经农村集体经济组织成员代表会议同意，经公示无异议后，报乡镇政府(街道办事处)备案。涉及对相关非集体经济组织成员的补偿，除履行上述规定程序外，须报区政府备案。二、征收集体土地同时涉及征收农民住房的，要妥善解决好被征收房屋农民居住问题，保障其居住条件。安置住房用地由市政府依法办理土地征收手续后，划拨供应给被征地农村集体经济组织。各区政府和特定区域建设主体按照职责分工，协助农村集体经济组织做好相关工作。三、对被征收土地农民进行房屋安置后，村庄外缘闭合圈内的原宅基地、空闲地、零星种植养殖用地等全部土地，均由市政府依法征收并处置，其土地征收补偿费用转为政府对被征收土地农民的安置费用。村庄外缘闭合圈以最新年度土地利用现状图为依据。四、安置住房户型原则上分为60平方米(建筑面积，下同)、80平方米、120平方米、160平方米4种，各区政府可根据被安置农民意愿适当调整。户型选择要在住房设计建设前进行，由被安置人按《办法》规定的住房安置标准自行选择，选择后不得变更。安置住房的地下室部分由被安置人按建设成本价购买。被安置户人口仅为1人的(含由子女轮流赡养、有住房或无住房的单身老人)，只能选择60平方米户型。超出安置标准的部分，可由被安置人按建设成本价格购买，安置住房产权归被安置人。被安置人为鳏寡孤独且无经济能力购买的，由被安置人所在村集体经济组织或乡镇政府(街道办事处)负责安置。五、被安置人是现役士兵的，安置住房面积加算给其直系亲属，本人退伍返乡后不再另行安置住房;无直系亲属的，暂由农村集体经济组织代管，本人退伍返乡后，由代管人将安置房交付被安置人。被安置人正在服刑或劳动教养的，经本人同意，安置住房可以由其直系亲属代管;本人不同意或无直系亲属的，暂由农村集体经济组织代管，待其刑满释放或解除劳动教养后，由代管人将安置房交付被安置人。六、下列人员按《办法》第二十五条规定给予房屋安置。(一)原户口在被征收土地农村集体经济组织的已毕业大中专院校学生(含研究生)，未就业且长期生活居住在本村的。(二)因工作等原因现已为非集体经济组织成员且其配偶或未成年子女或父母(本人未婚)为被征收土地农村集体经济组织成员，本人在拟征收土地公告发布之日前在被征收房屋长期居住，并由县级以上房管(改)部门和所在单位均出具无住房证明的。(三)原户口在被征收土地所在村，在该村有合法住房并长期生活居住，且在拟征收土地公告发布之日前已待业、失业的人员，由其原工作单位及房管部门出具无住房证明的。七、对有合法收养手续且在被征收土地村有户口的被收养人，按《办法》规定给予补偿安置;对没有合法收养手续而在本村有户口的被收养人，按《办法》规定给予房屋安置。八、在拟征收土地公告发布之日前，已领取结婚登记证但户口尚未迁入本村的人员，应及时办理户口迁入手续，凭户口迁入手续，按照《办法》有关规定给予补偿安置;未领取结婚登记证而以结婚为由将户口迁入被征收土地范围的，不予补偿安置;在拟征收土地公告发布之日后，离婚回原籍投靠父母的，准予办理户口迁入手续，但不予补偿安置。九、非集体经济组织成员在被征收土地范围内有房屋且具备合法手续的，按《办法》第二十二条规定给予货币补偿。现为非集体经济组织成员的原本村村民，没有就业且在本集体经济组织拥有承包地和合法房屋手续的，可按《办法》规定给予补偿安置。十、被征收房屋涉及产权或债务纠纷的，由当事人在搬迁期限内自行协商解决，并根据其协商结果进行补偿安置。在搬迁期限内未得到解决的，由所在村委会提出处理意见，在被搬迁房屋经双方当事人和村委会确认并拆除后，将安置房屋和补偿费交由村委会代管。纠纷解决后，村委会将代管的安置房屋和补偿费移交给确定的房屋产权人或债权人。十一、土地征收补偿安置费由财政部门或市、区政府确定的单位拨付给被征收土地农村集体经济组织。单独选址项目涉及的土地征收补偿安置费由用地单位支付。十二、在中心城规划城市建设用地范围内依法批准的城中村改造项目，其征地补偿安置按照《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见》(济政发〔2011〕15号)等规定执行。在征地这一问题上，每个地区都有其相应的补偿安置办法。而济南省自然也不会少，为了补偿给被征地人带来的损失，以及安抚他们的心情，补偿是少不了的，并且制定了济南市的征地补偿安置办法。如果大家有需求，可以参考小编整理的文章进行了解，希望能够帮助到大家。