签了抵押合同，他有权利扣押我的东西吗？

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• 问先办他项权证,后签抵押合同，抵押合同是否有效？
  

  逻辑混乱。“他证”记录了房屋抵押情况，没有抵押，凭什么办他证。如同去派出所先办一张空白的户口本，以后再往里迁人，行吗

• 问别人欠我钱我拿他东西抵押犯法吗
  

  别人欠我钱不还，不能搬他家的东西做抵押，欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过法院诉讼来解决，要通过法律途径追讨欠款，协商不成的，可以通过诉讼的方式解决。胜诉后，对方还不履行，可以申请法院强制执行。首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其欠款的书面材料，协商不还，要去法院起诉要求还款并支付利息。由法院进行判决，如果还是拒不执行，可以要求法院查封拍卖，法院可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。

• 问房产抵押了会有抵押他项权证吗
  

  现在房产抵押都有他项权证，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。 并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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