2022年房屋出租后,物业费由谁来承担

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• 问出租房屋物业费应该由谁承担？
  

  房屋租赁后，物业费一般由房屋所有人的出租人承担。出租人可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租人支付，但其内部协议不得对抗物业公司。承租人拒绝支付的，物业公司有权要求出租人支付并承担连带责任。

• 问房屋出租后的物业费应该谁来承担
  

  若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。 这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。

• 问出租房，物业费由谁承担
  

  出租房的物业费承担需要根据房屋租赁合同的约定而定。 1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 风险提示：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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