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国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大.小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1、是针对开发商的产权而言,将开发商开发销售的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。2、根据房屋转让时是否需要支付土地转让金进行区分,不支付土地转让金的是大产权,支付土地转让金的是小产权。根据这个说明,普通商社是大产权室,经济适用室是小产权室。3、是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在一定的争议,限制流通,只能转给同村的。
根据中华人民共和国《商标法》 第三十条 申请注册的商标,凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的,由商标局驳回申请,不予公告。 第三十一条 两个或者两个以上的商标注册申请人,在同一种商品或者类似商品上,以相同或者近似的商标申请注册的,初步审定并公告申请在先的商标;同一天申请的,初步审定并公告使用在先的商标,驳回其他人的申请,不予公告。
小产权房不是一个法律概念,它只是人们在社会实践中形成的一个。是指在农民集体土地上建造的房屋未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是国家房管部门颁发的,因此被称为乡镇产权和小产权。由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时买的普通商品房都是大产权房。
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