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遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争...
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进行的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
实际居住没有合同，但已经形成事实合同，居委会出具的居住证明可以办理居住证。一、暂住登记。所需材料：申请人身份证或户口本等有效身份证明。＊居住证明：租赁合同、工厂或学校出具的住宿证明等。办理地点：居住地派出所办理暂住登记手续。符合条件的，当场受理并出具《暂住登记证》。二、申请居住证。所需材料：身份证．2张1寸彩色登记照，以及居住地、就业或就读证明．《居住证申请登记表》。＊居住地址证明：房屋租赁合同、房屋产权证明、购房合同或房屋出租人、用人单位、学校出具的住宿证明等。＊就业证明：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或其他能够证明合法稳定就业的材料。＊学习证明：学生证。学校出具的其他可以证明连续学习的材料。
根据规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。视为不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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