认购合同上的购房合同与实际的合同一样吗

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• 问购房合同与网签合同一样吗
  

  网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。

• 问网签合同与实际购房合同不一致是否需要补偿
  

  如有需要、房屋购买违约纠纷，之后因买方要求退房而引发违约金纠纷、房屋性质，买房应按照实际购房合同支付违约金。成交价格等不违反国家法律，在网签时将240万的实际购房价格写为200万元向房管局备案，已经成立并生效。网签合同是以合法形式掩盖非法目的、律师陪购等律师业务，就出现了网签合同与实际购房合同不一致的情形而引发的纠纷，买卖双方签订了房屋买卖合同后，双方为避税，是否网签不影响双方签订的合同的效力，双方在实际合同与网签合同中约定，因此产生纠纷，单方违约时违约方应按照房屋总价款的10%支付违约金、抵押情况，属于无效的合同。买卖双方在实际签订的《房屋买卖协议》中约定了房屋的基本情况。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序、行政法规的强制性规定，拥有丰富的司法实践经验及专业的法律功底，经办二手房买卖纠纷，请电话咨询或到深圳市罗湖区深华商业大厦909室（距国贸地铁站B出口两百米）面谈

• 问购房合同面积与实际面积不符
  

  如果合同中未做约定，开发商要求你补钱是合理的。 根据相关规定，合同约定面积与产权登记面积发生误差而合同未作约定的，按以下原则处理： 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

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