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办理营业执照,即使没有房产证,仍然可以

2024-11-11
在办理营业执照时,必须提供房产证。若因特殊原因无法办理,则需提供证明该房产产权归属的文件,此类证明可由政府机构、村委会、居委会或街道等基层政府机构开具。如果开发区有管委会,则可由管委会证明房屋归属。所有具有行政性质的机构,对房产地区有管辖或管理权的,均可开具此类证明。 房产证办理的一般程序包括以下几个步骤: 1. 买卖双方进行房产交易后一个月内,携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。 2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,并在交纳手续费、契税印花税后办理过户手续。交易所将给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。若买卖双方或一方不能办理买卖过户手续和产权登记,可出具委托书委托代理人代为办理。 3. 办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。所需证件包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4. 经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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