二、土地使用税的交纳次数-法师兄

1、房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳。有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳。2、土地增值税：（1）房地产开发企业，不论是否取得转让收入，均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续。取得转让收入的，应同时缴纳土地增值税；（2）其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内，办理纳税登记申报手续；并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。三、土地使用税的计算方法

答

土地使用税按年计算，分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。新征收的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：（一）征收的耕地，自批准征...

答

土地使用税一年交几次由省、自治区、直辖市人民政府确定，按年计算、分期缴纳。征用的耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；新征用的非耕...

1、房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳。有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳。 2、土地增值税：（1）房地产开发企业，不论是否取得转让收入，均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续。取得转让收入的，应同时缴纳土地增值税；（2）其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内，办理纳税登记申报手续；并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。土地使用税一年交几次如上。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。2元至4元。应纳税额计算应是：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额.

关于房产税，分为从租计征和从价计征两种。计税依据：房产计税价值征税的从租计征，按房产租金收入计征的，从租计征。 1.从价计征--计税依据是房产原值一次减除10%-30%的扣除比例后的余值。(不管新旧都应减规定的扣除比例)；税率为1.2%。比如房产原值100万，30%的扣除比例，则全年应缴的房产税100万（1-30%）1.2% 2.从租计征--计税依据为房产租金收入。转租不交。税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。比如一个企业最外租赁厂房一年取得10万元租金收入，其他税费不考虑，则全年应缴的房产税10万1.2%上述是正常的计算方法，另外在个别情况下，房产税是可以减免的，具体情况下具体判断。土地使用税的是以城镇土地为征税对象的。对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。是指使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，但不包括外商投资企业和外国企业在华机构（对其用地征收使用费）（全年）应纳税额实际占用应税土地面积（平方米）×适用税率公式中应税土地面积是该税计税依据，以实际占用面积为计税依据，适用税率是该土地所在地段的税率。是定额、幅度差别税额。最低0.2元，最高10元，按大中小县分四个档，每一个档相差幅度是20倍，经济落后可以降，但不能超过上述规定最低税额的30%，经济发达可以提高，但须报财政部批准。