过户后买家不去银行办理抵押如何办理-法师兄

贷款二手房过户后买家不去银行办理抵押可以参考如下：根据您的合同约定，若对方构成违约，可以通过诉讼的方式要求承担违约责任，若造成其他损失可一并要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理。

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一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要...

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对于银行抵押合同补办这个建议到银行开具证明或者要求提供抵押合同补办手续，按照银行要求提供相关材料即可。银行应该是会留底的，复印证明与原件一致...

所谓的浮动抵押，是指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。据法律规定，浮动抵押的客体只能是动产，而把不动产、知识产权、债券等排除出浮动抵押标的物范围之外。据了解，浮动抵押的设立主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者，除此之外，国家机关、事业单位、社会团体等不能设立浮动抵押；设立浮动抵押的财产只能是动产，如生产设备、原材料、半成品、产品等，不动产不得设立浮动抵押；设立浮动抵押必须订立书面协议，协议内容主要包括担保债权的种类和数额、债务履行期限、抵押财产的范围(全部动产还是部分动产)、实现抵押权的条件、抵押财产的确定事由等。浮动抵押是从英美法上学过来的。我国《民法典》规定的浮动抵押制度将标的物限定在动产。研究人员就目前我国的浮动抵押表示，我国浮动抵押制度的设立初衷虽然是好的，更好的为中小企业等市场经济中相对弱者提供了一个简单有效的融资手段，但是，在制度设计中却忽视了债权人和债务人利益的平衡，过于偏袒债务人，从而使债权人银行遭受了一些不必要的损失。关于其制度发展，未来还需不断完善。

抵押房过户流程:首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件,然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的.在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行进行流水对账单；向银行申请贷款；银行审核房贷；银行审核通过，办理相关手续；银行获得房产证，放款。