房屋债权纠纷查封无法过户怎么办

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• 问房屋过户债权纠纷
  

  房屋买卖过户纠纷不是债权关系。当事人可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据租赁纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒绝履行的对方可以请求人民法院强制执行。

• 问房产过户如何查有无债权债务纠纷
  

  1、查看，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，上述办法是无法查出来的。4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案，只要有这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行。5、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。《》第24条因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

• 问债务纠纷能查封房屋吗
  

  房屋已经在银行抵押贷款，其他的债权人仍然可以向法院申请查封这个房屋。因为房屋在办理抵押贷款时不是足额抵押，而是按照房屋价值的70%抵押的，房屋的剩余价值可以查封的。即使法院拍卖，银行是优先受偿。剩余的再偿还给其他债权人。

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