夫妻离婚证怎么办理

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  根据相关规定，双方对夫妻共同财产中取得房产证的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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  夫妻离婚房产证过户，要办理房产证上名字变更的前提条件是要先还清银行的剩余贷款，凭他项权证和注销表拿回抵押在银行的房产证。之后需携带离婚协议书、离婚证以及前妻的身份证、户口本到房管局办理房产交割手续登记。

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  离婚一般分协议解决和诉讼解决。协议解决的双方共同到办理结婚的地方办离婚手续就行了，比较简单；诉讼解决则需要起诉到法院，由法院判决，诉讼过程需要专业技能来操作和应对可能会出现各种意想不到的情况，相对复杂。诉讼解决： 1、如果有小孩，双方均争取抚养权协商不成的，一般二周岁以下的小孩归女方抚养，二周岁以上至十周岁的小孩归法院认为对小孩成长有利的一方抚养，十周岁以上的考虑小孩的意见。 2、夫妻共同财产一般是平分，无过错方可争取适当照顾。 3、在异地居住满一年，诉讼解决可以异地解决。

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