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违约金诉讼时效的起止时间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效一般为三年；权利受到损害超过20年的，法院一般不保...
违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱、主张违约金时，可以实际发生的损失作为要求增加或...
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1、主要看双方在合同中有没有约定，有约定的从约定，没有约定可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期有关主管部门公布的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2、如果消费者要求退房，可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。?延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。
开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。
合同违约金没有法律上限，但约定的违约金超过损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的30％的，一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的损失过高。
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