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首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去...
办理流程 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证...
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估计有几种可能：1.小产权房，就是说盖房子所用的地是农村的宅基地，按照国家规定，宅基地只允许本村人盖房子居住，不允许开发商品房和上市交易。这样的房子是不可能拿到房产证的！而且更大的风险在于，你付了钱，买了房，但是盖房子的地不是你的，别人要收回地，法院只能支持其收回。2.该房子已经被抵押，也就是说原房主将房子抵押给别人，借了一笔钱。还清欠款之前，房子是不可能过户的，当然也不可能给你办房产证。3.这房子根本就不是买房子给你的人的！可能是他租的，也可能是替人看房子的。总之，用法律语言说就是他在处分不属于自己的财产，因此，是无效的。
协议离婚离婚手续办理流程： 1、准备离婚相关证件。 2、准备离婚相关材料。 3、材料以及证件准备完成之后，必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续。 4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。 诉讼离婚离婚手续办理流程： 1、聘请专业律师，向人民法院提起诉讼。 注意事项：必须具备以下四个条件法院才会予以受理：原告必须是与本案有直接利害关系的个人;有具体的诉讼请求和事实、理由;有被告且明确；属于受诉人民法院管辖。 2、人民法院审理。 一般情况法院会对案例进行审查，7天内立案，立案后5日内将诉讼状副本送达给被告。立案后首先法院会对当事人双方调节，调节不成开庭审理。 3、判决。 根据庭审情况，任命法院会对当事人进行再度调解，再次调解如果还未达成一致，法院则进行宣判。
南京房产证办理流程：第一步：向开发商领取以下东西：1。房屋所有权登记申请表（由开发商盖章）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、申请土地证书的图纸。第二步是支付维护基金。提供信息：1。填写申报表；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、商品房销售合同复印件。目前，南京的收费标准：带电梯的商品房120元／平方米；没有电梯的商品房75元／平方米。第三步是缴纳契税。提供信息：1、委托书（申请人不能亲自办理时，必须提供受托人身份证复印件，并检查原件）《商品房销售合同》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前的收费标准：个人首次购买90平方米及以下的普通房屋，契税税率为1％，首次按1平方米购买90－144平方米．5％，144平方米以上3％，按3购买第二套房％。第四步，办理产权证书。提供信息：1。申请房地产证书；2。申请人身份证复印件（原件）；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证；6、商品房买卖合同（乙方合同原件）；7、维修基金发票原件；8、契税发票原件；9、抵押登记申请表；10．主债合同（贷款合同）和房地产抵押合同；11、抵押权人（贷款银行）授权委托书。
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