开发商交房逾期的赔偿情况是什么，有哪些相关规定

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• 问什么情况下要认定开发商逾期交房？
  

  1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 4、出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。 5、在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房(特别约定的，可以退房)。 6、购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的，但因开发商没有完成而引起的逾期交房。 7、合同有约定的，按合同约定执行。

• 问开发商延期交房有什么情况？
  

  开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

• 问关于开发商逾期交房的问题有哪些,法律的规定是什么
  

  开发商逾期交房，购房人可以进行催告，催告期内还未交房的，购房人可以与开发商协商，或者向法院起诉，要求解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。

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