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被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿,这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了,遗嘱优先,有遗嘱按照医嘱分配,无医嘱按照法律...
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一个城市的每个地区也不一样、对这两种方式居民可以选择,管拆迁的人说了算,咨询当地土地局,但具体补偿标准各地不一样:货币补偿和产权置换。每个城市不一样、对城镇居民房屋征收拆迁补偿有两种方式;一种是按照家庭人口来确定回迁面积。可以查查相关的房屋拆迁补偿的管理规定或咨询当地的政府部门。货币补偿一般是按照房屋的建筑面积和评估价来确定补偿金额。2,各地赔偿标准不一;回迁安置一种是按照原建筑面积置换,说白了就是没有一个统一的标准1
一、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内,国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。 二、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋,按其二层以下(含二层)的建筑面积,或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算,予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。
拆迁中原主人去世,拆迁安置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承。 房屋继承,一般是协商分割,如果继承人之间有纠纷,不能协商一致的,应当起诉到法院,拿到法院的判决书或调解书后再分割。
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