棚户区改造中房屋及宅基地的补偿问题-法师兄

棚户区改造房屋和宅基地的补偿与其他地区拆迁补偿的基本内容是一致的，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和其他相关费用，如搬家补偿费、设备迁移费、过度期内的临时安置补助费等。对于宅基地的补偿，农村的宅基地和房屋拆迁是分开进行的。土地补偿和地上附着物补偿是分离的。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。当遇到宅基地拆迁时，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，所以房屋补偿归村民所有。如果村民的宅基地被征收后，没有其他宅基地，村集体需要给村民重新分配宅基地，让他们在新的宅基地上建房子。在土地补偿方面，一般分为两种形式：货币补偿和置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米，对你进行安置。此外，房屋及地上附着物的补偿也是一个重要的补偿项目。这项补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施和树木蔬果等。在补偿标准实施方案上，应该详细列出各项补偿内容。这项补偿通常也只有一种补偿方式，即货币补偿。

答

不是补偿，确切的说是怎么安排，不可能再让群众没有家。否则村干部带头先没有家。...

答

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地...

棚户区改造，政府会出改造方案，具体有相应的补偿政策。一般会新建安置房，就相当于对原来的旧房的补偿，可能还会有一些比较少的经济补偿。

一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格补贴金额面积补贴金额搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。

一般来说大棚房拆迁是没有补偿的，但是在实际中很多的大棚在整治过程中，被误认成了违法占地的"大棚房"的，农民朋友们有申辩权利，也可以通过复议等法律途径提出异议，纠正查处机关的错误；对于已经被错拆的大棚，农民朋友们也可以在确认拆除行为违法后，申请国家赔偿，挽回咱们的损失。