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一年租赁合同中止一般按合同标的金额20％计算违约金时，违约金可适当上浮，但最高不得超过实际损失的30％。具体标准可在合同中约定，实际损失可根...
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合同终止合同：出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至***年**月**日。二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联系电话：联系电话：签订日期：
合同提前终止时租金按照实际的租赁月份进行结算，同时按照租赁合同的要求支付违约金。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算，双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。房屋租赁协议违约金1.违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.“不超过20%”，指不超过主合同标的额的20%，只能适用于定金约定，约定的高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。《》第九十一条，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）；（三）债务相互抵销；（四）依法将标的物提存；（五）免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
1)如果你们的租赁合同约定了承租方方中途提出终止合同即视为违约的条款，那么除了不可抗力的情形，你应依据合同承担相应的违约责任；如果没有约定上述条款，而你又没有与出租人协商一致终止合同，那你同样应承担违约责任，因为你们的合同已经约定了合同履行期。 2）你再给房东找好了租客，你中途终止合同同样构成违约行为，你帮其找到租客，只是说明你在以积极的行为来减少因你的违约行为而造成其损失的进一步扩大。但你依然构成了违约。
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