商业拆迁合同怎样的违约责任

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• 问拆迁安置合同中的违约责任条款是怎样规定
  

  (1)方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

• 问拆迁安置合同中的违约责任有哪些？
  

  拆迁安置合同中的违约责任包括采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或者是继续履行合同。无论是何种类型的违约责任，违约方都要及时的承担，如果是违约方的违约行为给未违约方带来的损失巨大的，此时未违约方可以要求赔偿的损失数额也随之上涨。

• 问拆迁安置合同中约定的违约责任有哪些？
  

  拆迁安置合同中的违约责任有：第一种，如果是没有在约定期限内支付补偿款，违约责任为要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失。第二种，产权置换安置一般过渡期限不超过三年，超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆迁人带来的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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