买房的时候担保人能不能撤销

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• 问担保人能怎么撤销担保
  

  一般情况下，担保合同生效后，除非主债权已履行完毕或担保债权已过担保期限，否则作为担保人是无法解除担保合同的。但也有以下几种特殊情况： 第一，如债权人，也就是担保权人和债务人一致同意解除担保合同，三方协商一致通过协议解除担保合同。 第二，担保合同存在约定的可撤销事由，若担保合同有约定的解除事由出现时，则可根据合同约定解除担保合同。 第三，担保合同存在法定的可撤销事由。

• 问买房时担保人可以撤销吗？
  

  买房时担保人能否撤销要分具体的情况。被担保的债务人没有履行到期债务，并作出以下几种行为，担保权人在符合条件的情况下，可以依法行使撤销权： (一)放弃到期债权； (二)无偿转让财产； (三)以明显不合理的低价转让财产； (四)债务人与保证人共同骗取担保权人订立合同； (五)前担保权人与担保人协议取得抵押物损害后担保权人的利益。

• 问担保人名下的担保能撤销吗
  

  担保人不可以撤销担保。我国法律将撤销权的行使主体限定为债权人，仅从字面意思上理解，担保人并不属于债权人的范畴。担保人只有在承担了担保责任后，方具备债权人的地位，在此之前，不能说债务人的行为侵害了担保人的债权。因此，担保人不能成为撤销权行使的主体。

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