农村房屋拆迁补偿的方式有哪些，补偿的方式及补偿标准是怎么规定的-法师兄

六、征收与补偿征收房屋的补偿方式为货币补偿和房屋产权置换两种。 1、货币补偿。货币补偿款包括：被征收房屋的房地产市场评估价，构筑物及其地上附属物补偿款、搬家补助费、临时安置补助费用、奖金等。被征收房屋的房地产市场评估价以选定的评估公司做出的估价结果为准。构筑物及其地上附属物的补偿遵照有关规定执行。搬家补助费、临时安置补助费、奖金等遵照有关规定执行。 2、房屋产权置换住宅的置换①独门独院国有划拨土地按土地面积1：0.8比例置换新建楼房的建筑面积，地上附属物进行货币补偿；②国有出让土地按土地面积1：1比例置换新建楼房的建筑面积，地上附属物进行货币补偿；③国有划拨土地上所建主体建筑现有建筑面积1：1.1置换新建楼房的建筑面积、配房及其构筑物，附属物进行货币补偿；④国有出让土地上所建主体建筑物现有建筑面积1：1.2置换新建楼房建筑面积配房及其它构筑物，附属物进行货币补偿；⑤同一土地使用证按照国家有关法律、法规进行分户的安置用房可增加50平方米，增加部分按市场价的60%结算。⑥置换房屋剩余建筑面积50平方米以上（含50平方米）可以增置一套，增多部分建筑面积按新建楼房市场价的80%结算。置换房屋剩余建筑面积低于50平方米的，剩余建筑面积按市场评估价进行货币结算。商业用房的置换按商业房屋建筑面积1：1置换新建商业用房建筑面积、配房及其地上构筑物、附属物进行货币补偿。置换剩余建筑面积，超过新建商业用房建筑面积50%以上（含50%）的，可增置商业用房一处，增多部分建筑面积按新建商业用房建筑面积市场价的80%结算，置换剩余建筑面积低于商业用房建筑面积50%的，剩余建筑面积按市场评估价进行货币结算。商业用房建筑面积的认定按有关政策执行。搬家补助费和临时安置补助费按有关规定执行。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿

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农村房屋拆迁补偿的方式有哪些？农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管...

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。新《条例》中的“产权调换”是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。