二手房过完户几个工作日内下新证-法师兄

你说的过户手续是到哪一步了从一开始到新不动产证大概就是一个月,不算你期间贷款的时间已经交税了的，可以当天打证

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地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房...

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二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口...

规定是办理住房过户手续，买卖双方手续齐全递交过户申请之后，房管部门自受理登记申请之日起30个工作日之内可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

新的房产证一般是20个工作日左右才能拿到。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右；税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证；房产证办理时限为10个工作日。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等；各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

如果房子已经还清贷款，买家也一次性付款，签合同到买家拿到新证一个月左右可以。如果房子有贷款，买一次性或贷款买，时间主要看房子消除贷款的时间。正常业主消除房子贷款记录需要2个月左右（花钱加急1个月搞定），也就是2个月左右才能过户。过完户1个月左右拿到新证。