银行贷款还清后还需要注意什么-法师兄

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，有无办理抵押登记在，欠了多少钱，房子在谁的名下由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

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要到银行拿回贷款是的材料，其中有一个很重要的东西：他项权证。带着这些材料到房产局进行注销。这个从解压完到去房产局注销有效期一个月。过了一个月...

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下面为大家解答析产需还清银行贷款吗:没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

要到银行拿回贷款是的材料，其中有一个很重要的东西：他项权证。带着这些材料到房产局进行注销。这个从解压完到去房产局注销有效期一个月。过了一个月还未注销，那么就需要重新去银行再次提交申请才能到房产局注销。

你买一套房，房主是你，申请按揭，贷款人是你，他们付首付款，以后每月他们还钱，最后把按揭的钱还完，房子就完全是你的。等于他们拿房子抵欠款。如果他们没钱付按揭，房子被银行收走。最后房子还不是你的。按揭一般是五年、十年或是二十年的，半年期银行办什么按揭。如果中间断供，后果你知道的。除非你自己去还按揭。其实算一下他们没有诚意，有诚意的话，直接给你一套房子不就抵欠款了，还搞什么按揭的花招。欠款抵房子，又搞按揭，开发商从银行拿到卖房款，他又有钱来滚动了，每月还一点月供算什么。如果哪天公司倒了，那些房子也没什么用了，拿到钱最实在。对他来说房子就是拿来卖的，不卖放着一样拿不到钱，又能抵欠款，又能从银行拿到钱，算得真美啊。晕死，打了这么多，发现我看错问题了，呵呵。重来。1、房主你是，不管是你做贷款人或是担保人，怎么会跟你没关系。拿到钱还了你爸，房子就是抵押在银行。2、他们可以帮你付首付和月供，银行只要有收到钱就可以。3、如果他们半年还清钱，月供的钱都被银行扣走了，怎么可能转给你？就算他们还清了，你爸已拿到欠款，那房子还是你的名字，难道开发商白送你一套？搞不懂，你一定是哪里搞错了。