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××客户,你好: 你交的费用不明不白。含居间报酬,含首付款和定金?需要看到合同后,再行确认。签合同已经很久,对方已经违约。中介无权扣留定金和...
(一)协商 当事人自行协商解决中介合同违约纠纷,是指中介合同违约纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆...
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你可以提出单方面解除合同,但你需要承担提前解除的违约责任。 违约金单倍支付即可,按照法律规定,违约金不得超过合同标的额的30%,超出的部分违法无效。约定违约金过高的,可以要求适当减少,对方不能因违约提出精神赔偿。 如果是中介有违约行为,你可以单方提出解除,并要求中介支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失即可。 解除合同后,剩余租金和押金应当退还。
如果可以拒绝支付中介费,要求中介承担违约责任、损害赔偿责任等违约应当按照合同向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,应当赔偿合同对方违约造成的损失。房地产中介合同违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,赔偿房地产中介的中介费损失,损失包括促进房地产交易的费用和预期的中介费损失等。
对于中介收取定金在违约的情况下:购房合同而言,定金双方指向的是房屋买卖的双方,其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同,如果一方违约导致无法签订购房合同,定金是对守约方的保护和救济。房地产中介作为居间人,并非房屋买卖合同的当事人,其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金,在并未取得卖主授权的情况下,其向原告收取定金是一种越位行为。在未能按约履行其义务时应依法承担双倍返还定金的责任。
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