因楼上漏水造成的财产损失

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• 问楼下漏水造成损失谁承担
  

  五楼如果有房主，则房主承担赔偿责任。五楼如果没有房主，则责任由开发商或者管理者该私人老板负责。你的问题关键是找到五楼的产权人或者管理人。

• 问楼上给楼下漏水造成的损失怎样计算赔偿
  

  可以协商赔偿数额，协商不了，可以做损失鉴定。

• 问顶楼漏水造成损失的赔偿标准
  

  如果是房屋本身的质量问题，就应该由开发商进行赔偿；如果是房屋老化或自然灾害造成的，就要居民、开发商和房产维修部门之间协商赔偿。对于楼顶的维修可以申请使用大修基金。

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