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随着社会经济的发生,选择商铺投资的人越来越多,商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高,选择商铺时也需要更加的谨...
店铺租赁合同的范本包括以下内容: 1、承租人和出租人的姓名或者名称和住所; 2、租赁店铺的地址、面积、布局、装修; 三是租赁期限; 5、违约...
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商店租赁合同一般需要注意以下几点:1。租赁房屋需要核实房屋的产权证、业主本人身份证,确认是否有权租赁房屋,产权的性质是否商业化;2、房屋邻居是谁,会不会影响以后的使用,影响收入;3、房东应预留租户身份证复印件和联系方式,大致了解租户租赁房屋后的用途和实际情况,避免投诉,收不到租金;4、明确房屋用途、相关配套费用(水、电、气、物业费、取暖费、装修)由谁承担并确认当前缴费情况;5、明确房屋押金的退还,约定在什么情况下退还,在什么情况下不退还;6、明确房屋租金约定、付款时间、租赁时间、租赁期限;7、明确房屋修缮责任、房屋漏水、室内用品损坏等问题的责任;8、租赁合同的变更和续签,终止约定;9、约定违约责任。
商铺租赁合同在房产管理部门备案。租赁合同的内容一般需要包括双方当事人的信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据《城市房地产管理法》第五十三条,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
一、承租意向书签约流程:(一)商家资格考察、评估核准。(二)填写意向商户入驻计划单。(三)签承租意向协议。(四)招商经理签字确认。(五)财务缴费。二、正式租赁合同签约流程:(一)与客户沟通谈判、租赁方案修改。(二)商铺交房时间确认。(三)租赁合同正式签订,三方签字生效。(四)财务缴费。
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