财务与税务不包括租赁金和社保违约金吗

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• 问租赁合同中的违约金包括哪些，违约金到底有多少？
  

  根据《房屋租赁合同司法解释》第十七条的规定，由于租赁人拖欠租金，租赁人要求解除合同时，下一个租赁人要求租赁人支付租金和违约金以抵抗租赁人的合同解除权，人民法院必须支持。但是，租赁合同无效的除外。下一个承租人支付的租金和违约金超过了应付的租金额，可以打折租金，向承租人索赔。

• 问违约金包括定金吗？
  

  第一，定金和违约金只能择一赔偿，所以你要考虑清楚选择哪种赔偿，另外他们的证明难度也不同。 第二，约定的定金不得超过合同标的的百分之二十，超过的部分无效，所以你不一定能拿10万。 第三，当你的损失超过定金赔偿的时候，你还可以主张损害赔偿，起个损失弥补的作用。违约金包含定金吗的问题可以解决了。

• 问违约金税务规定
  

  对于支付违约金一方来说，依据企业所得税法的规定，准予在计算应纳税所得额时扣除。因此，企业因不能履行合同而支付给对方的违约金，不属于企业所得税法规定的不得扣除范围的内容，可以在当期企业所得税前扣除。对于收取违约金一方来说，属于税法所称其他收入，应并入当期应纳税所得额，按企业适用税率计征企业所得税。

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