设立有限责任公司股东的实物作价出资方式-法师兄

实物作价出资方式是指股东对公司的投资是以实物形态进行的，并且实物构成公司资产的主体。实物必须是公司生产经营所必需的建筑物、设备、原材料或者其他物资，非公司生产经营活动所需要的物资，不得作为实物入股公司。根据公司法的规定，以实物出资的，应当到有关部门办理转移财产的法定手续。对于实物出资，必须评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。对于国家行政事业单位、社会团体、企业以国有资产为实物出资的，实物作价结果应由国有资产管理部门核资、确认。股东以实物作价出资，应在办理公司登记办理实物出资的转移手续，并由有关验资机构验证。

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《中华人民共和国公司法》第27条第1款规定：“股东可以用货币出资，也可以用事物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让德非货币财...

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在我国，根据法律的规定，土地归国家和集体所有。股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。根据《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》的规...

入股合作模式按照《公司法》第24条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种： 1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。 2、实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。 3、工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。 4、土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权;另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。四、入股投资合作模式： 1、增资扩股投资方式增资扩股就是公司新发行一部分股份，将这部分新发行的股份出售给新股东或者原股东，这样的结果将导致公司股份总数的增加。 2、股权转让投资方式股权转让是指公司股东将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事行为。 3、其他投资方式除了上述两种投资模式外，还可以两者并用，与债券投资并用，实物和现金出资设立目标企业的模式。

开办公司，股东可以用货币及依法转让的非货币财产作价出资。具体而言，出资方式有以下几种：一、货币。《公司法》要求货币出资的部分必须占到注册资本的30%。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开设的临时账户; 二、非货币财产。 1、实物。实物的范围比较广泛，可以是房、车，也可以是机器、设备、原材料等，但实物一般都是公司生产经营所必需的物品，否则其他股东一般不会同意。 2、知识产权。知识产权包括著作权、商标、商号、专利、实用新型、外观设计、商业秘密等。依照旧《公司法》，知识产权出资的部分不得超过注册资本的20%，新《公司法》为了鼓励创新，扶持高新技术企业，取消了知识产权不得超过20%的限制。这样，依照新的《公司法》，股东以知识产权出资，最高可以达到注册资本的70%。 3、土地使用权。我国对土地所有权采取公有制，股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。在公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。 4、其他依法可以转让的非货币财产。 A、股权。股东以股权出资，可以是有限责任公司的股权，也可以是股份有限公司的股份或股票。用作出资的股权应当权属清楚、权能完整、可以转让。 B、债权。股东对他人的债权也可以出资，不过基于债权的风险性，以债权出资的，一般应当征得其他股东的同意。

有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。第二，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。第三，知识产权。所谓知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权。第四，土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。第五,劳务和信用出资.