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可以拿到补偿。拆迁补偿有两种方式,第一种方式,是按照房屋进行补偿,也就是说将拆迁的平米数,用作依据,补偿现金也或者相应平米的还迁房。一般商业...
建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成,不可能有房产证。需要等房屋建设完成后,再凭土地使用证...
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房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。 拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话,那就没有征地补偿款,只补偿地面附着物。 如果要说区别,两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米,其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算),那么有土地证的房产将比没有土地证,在补偿时候多得74996.25元钱。 如果没有没有土地证搬迁补偿,可以了解以上内容。
1、首先确认老人是否本村居民,还有,另外回迁的几户老人是不是本村居民。2、其次,如果不是本村居民,这样的合同是违法的,是得不到法律支持的,因为宅基地只能属于村集体内部人员,或者未经村集体同意不得流转到村集体组织意外的人员。3、由于这是历史遗留问题,回迁房屋不理想或者不公平,可以向村委会或者拆迁回迁单位申诉。4、至于补偿问题,如果不是本村人的,不存在补偿问题,最多向卖方主张违约,具体能否追回还需要证据补充。如果是本村人,就可以主张补偿。
有土地证的拆迁,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:1。被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;3、因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施,对被征收人给予补助和奖励。
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