我老婆买的房屋已经办理抵押了我怎么办

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• 问房产证上是老婆的名字, 但是我已经过世了, 我怎么办
  

  1，房屋属于原婆婆的部分，在你原婆婆去世时，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由你公公以及原婆婆的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 2，房屋属于你公公的部分，在其去世后，没有遗嘱的情况下，发生法定继承，由后婆婆及公公的子女、父母（如果还健在的话）平均继承 3，综上，后婆婆目前如果想办理产权变更，需要所有的法定继承人书面声明放弃继承并公证。如果在你们不知情情况下作了变更，你们可以要求撤销并继承遗产。 4，如果后婆婆去世，那么在没有遗嘱的情况下，作为子女可以要求继承遗产，媳妇，女婿等在尽到主要或大量赡养义务的情况下，也可以要求适当分得遗产。

• 问买二手房已经抵押怎么办？
  

  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。也就是如果抵押人的出卖行为会损害抵押权人的利益，其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。 但这种情况并非没有办法救济，即但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 从这两个规定中可以看出，如果受让人清偿了债务，抵押权人的利益并未受损，那么抵押人不能以未经抵押权人同意为由主张合同无效。

• 问别人在我名下的车已经抵押在我手上了怎么办
  

  申请汽车抵押贷款需要哪些条件：(一)一般情况下，贷款人须具备的基本条件，如下： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。 2、具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。 3、在贷款银行开立储蓄存款户。 4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。 5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。(二)北京申请汽车抵押贷款，贷款人需符合以下条件： (1)全国范围内的合法车辆; (2)车主年龄在18—65岁; (3)有固定工作、有稳定的经济收入，有完全民事行为能力; (4)出厂日期在5年以内的非营运汽车(5)购置价在5万元以上(国产车、进口车均可); (6)车辆全款购买且未抵押。

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