租房合同未写明用途违约

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• 问租房合同中途不租了违约金多少
  

  违约责任一般不会超过总价的30％，有其他实际损失超过约定的可按实际损失要求赔偿。相关法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

• 问租房合同中途中止算违约吗
  

  1)如果你们的租赁合同约定了承租方方中途提出终止合同即视为违约的条款，那么除了不可抗力的情形，你应依据合同承担相应的违约责任；如果没有约定上述条款，而你又没有与出租人协商一致终止合同，那你同样应承担违约责任，因为你们的合同已经约定了合同履行期。 2）你再给房东找好了租客，你中途终止合同同样构成违约行为，你帮其找到租客，只是说明你在以积极的行为来减少因你的违约行为而造成其损失的进一步扩大。但你依然构成了违约。

• 问租房违约合同怎么写
  

  法律没有具体规定，协商一致就可以，通常约定每日万分之五比较合适。

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