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双方平等自愿依法签订的合同合约，自生效时具有法律效力，但有如下情形的无效， （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意...
买卖是个简单的合同，现在难以详尽每一个细节，故在这里详细说明几个重要的点，签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、...
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买卖是个简单的合同，现在难以详尽每一个细节，故在这里详细说明几个重要的点，签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、户型、朝向3、付款方式以及期限，延期付款的责任4、交房期限，延期交房的责任5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。6、如产生纠纷，如何管辖，或者诉讼等方式都可以。7、管理费、的交接问题。8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。
买卖是个简单的合同，现在难以详尽每一个细节，故在这里详细说明几个重要的点，签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、户型、朝向3、付款方式以及期限，延期付款的责任4、交房期限，延期交房的责任5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。6、如产生纠纷，如何管辖，或者诉讼等方式都可以。7、管理费、的交接问题。8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。
小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。
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