通过中介机构没有找到房子还用交费吗

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• 问通过中介卖房子收多少中介费
  

  满5年的140平以内的普宅能享受一些税收优惠，税费1%-4%再加一些零散的税费再加2个点的中介费总税费中介费=3.5%-6.5%，100万一套的房子，需要3.5万-6.5万的税费中介费；150万一套的房子，需要5万-10万的税费中介费其余不满5年的几乎都要交总价7.5%-9.5%的税费再加一些零散的税费再加2个点的中介费总税费中介费=10%-13%，100万一套的房子，需要10万-13万的税费中介费；150万一套的房子，需要15万-20万的税费中介费西城区的更多，光是个税按差额的20%，100万一套的房子如果成本价50万，在以上基础上还要多交10万的个税；150万一套的房子如果成本50万，在以上基础上还要多交20万的个税经济适用房还要补总价10%的土地出让金，回迁房3%的土地出让金

• 问交房时房子没有成交要付中介费吗？
  

  房屋一般不需要支付中介费，但需要支付中介费用的必要费用。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害客户利益，不能要求任何费用。

• 问买房子先用中介还是找银行
  

  但如果消费者买的是二手房，则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后，将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款，然后由卖方签署银行提供的“售房声明”，再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估，之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明，经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行，买房者逐月还款待还清所有的款项后，再由银行将产权归还给买房者。

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