对面在网上发过来的合同，我这边在签字按手印给他拍照发过去，那合同有效吗-法师兄

要想签订一份可靠的委托代理合同应该从以下几个方面着手：一、应当审慎选择代理人委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。二、委托事项明确委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。三、授权范围清楚代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《》第六十五条第三款明确规定“授权不明的，被代理人应当向第三人承担，代理人负。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。四、代理期限明确委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。五、支付报酬明确委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。 1、无偿的委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用； 2、有偿的委托合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同，委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。六、委托事项应当合法委托事务不合法将导致，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。七、转委托如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定，因为《中华人民共和国》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。”八、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。

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如果是双方协商自愿签署，只签字就可以，不用按手印，属于有效合同。合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立...

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当然有效。依据《民法典》11条限定，书面形式的合同包括合同书、信件、电子交换数据（包括电报、电传、传真、电子邮件、数据电文）等能够有形表明合...

《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。

仅仅只有鲜章的空白合同，无具体内容，无代表人签字的合同不能奏效。符合以下情形的合同也无效： 1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，隶属意思表示不真实的合同，通常隶属可变换或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则隶属无效合同。 2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； 3)合法形式掩盖违法目的的合同； 4)损害社会公共利益的合同； 5)违背法律和行政法规的强制性限定的合同； 6)合同中的下列免责条款无效：一是导致另一方人身伤害的，二是有意或重大过失导致另一方财产损失的。 7)提供格式条款一方免除职责、加重另一方职责、排除另一方主要权利的条款无效。

一、《（二）》第五条对合同签订按手印的效力规定如下：当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或盖章，当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其与签字或盖章有同等的法律效力。二、根据《》第三十二条的规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。可知，只要合同满足上述要件，签字按手印是有效的。三、合同生效，是指合同具备一定的要件后，便能产生法律上的效力。换句话说，只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护,并能够产生所预期的法律效果。根据我国《》和《合同法》关于民事法律行为生效要件的规定，可以归纳出合同满足下述要件时即可生效：1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。