建设工程施工质量不合格，该怎么办

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• 问施工合同无效但建设工程质量合格的如何处理
  

  合同无效但是建设工程质量合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

• 问施工单位对建筑工程工程质量不合格的怎样处理?
  

  建筑设计单位不按建筑工程质量施工的处罚如下： 一、责令建筑设计单位改正，并根据情况处以罚款。 二、造成工程质量事故的，责令单位停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处以罚款。并且需要赔偿受害者昂的损失。 第三，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问单位工程质量不合格应该怎么办？
  

  当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行： 1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。 2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。 3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。 4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。 5、经过返修或加固处理的仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位工程，严禁验收。对于工程质量进行验收，是判断工程质量的最后一道门槛了，如果工程质量验收成功，则相安无事，如果验收不成功，则需要对于验收不合格的是工程进行处理。单位工程质量验收，如果想要合格，必须满足一些条件规定。

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