法院查封房子不告知怎么处理

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• 问法院查封房子没有确认不告知本人怎么办
  

  法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而，这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。 法院未将法律文书送达登记机关，登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记，不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说，如果知道房屋被查封，而仍然对该房产进行处分，如转让或设定抵押，这种处分是无效的。 在这种情况下，对于承受房产的一方，一般也不能按最高人民法院法释(2004)15号文中第十七条的规定处理：即承受房产的一方如果已经支付全部价款并实际占有，且对此没有过错，人民法院就不予查封。 因为第十七条规定虽然用了“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人”的字句，但是其中的“被执行人”在是指在进行房屋买卖时还不是“被执行人”，而是将成为“被执行人”;其中的“出卖给第三人”则是在房屋被查封前，双方已发生房屋买卖的民事行为

• 问法院查封房子不通知会怎么样
  

  一般是这样的，如果房产已经被债权人查封，而房主想继续持有房产以享受继续升值，或通过几种方式盘活资产，可以向我们咨询。即： 1、自行买卖，这种方式下比法院拍卖速度快，价格也高.2，转为利息低廉的银行贷款。 3、转为目前时髦的互联网金融公司贷款产品，如北京地区，目前一次抵押产品，利息可以达到月利息1%以下。二次抵押产品可以做到利息在1.2%以下。 4、继续持有房产，享受升值。我们是有8年经营历程的老牌贷款公司，为您提供垫资解除查封业务。并负责办理后续的贷款业务，时间在7-30内办理完毕。

• 问法院查封的房子怎么处理
  

  通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前，开发商卖给第三人在后，那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前，但尚未买卖合同登记，法院查封房屋。买受人能否取得房屋，要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款，对未办理登记有无过错，房屋是否占有等考虑。

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