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一、购买二手房的费用:税费一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的...
。现在买二手房需要缴纳的税项比较多。有契税、增值税及附加、个税,其他就是中介费、手续费等琐碎的小费。其中增值税的话,按照房子被购买是否满两年...
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1、二手住宅出售住宅的一方需要支付的税金是营业税、住宅销售收入的5、5%个人所得税、住宅销售收入的1%土地增值税、住宅销售收入的1%印花税、住宅销售收入的0.05%。2、购买二手住宅的一方需要支付的税金是权利税,购买住宅支出费用的1%到3%之间,住宅面积为140平方米上限,比例为3%,住宅面积为90平方米下限,比例为1%,中间面积的住宅,比例为1、5%。3、二手住宅交易费:购买住宅建筑面积6元每平方米单价计算的印花税,购买住宅支出费用的0.05%住宅评价费用,购买住宅评价值的0.5%所有权变更登记费用。
二手房买卖满五年,买受人只缴纳契税。如果卖方不是唯一的一套,卖方要交所得税1个点。一般来说,卖方现在要求净得价,即买方支付。如果房间不到五年,还有营业税%。 如果是通过中介还有1、2%的中介费。
二手房需要交纳的税种包括:1.一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;2.营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)4.其他:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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