民间企业转让合同有效吗？-法师兄

根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为人在具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，才对双方当事人具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。但是需要注意的是，房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动，不动产的物权变动以登记为生效要件，只有到房屋管理部门办理了过户登记之后，房屋所有权才发生变动。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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根据《民法典》的规定，合同的效力存在四种情况：合同无效、合同有效、合同效力待定、合同可撤销。所以，并不是所有的房屋转让合同都有效，只有行为...

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企业股权转让协议，在符合法律规定的民事法律行为效力条件以及程序符合《公司法》、公司章程的规定时，一般是有效的。根据2021年生效的《民法典》...

1.公司依法转让自己的股权有效，违背法律和章程规定的除外。 2.股份有限公司股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。 3.有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

需要满足： 1、中外合资企业和中外合作企业的必须得到全体的同意； 2、外资股权的转让必须得到企业原审批机关(商务部门)的核准，并工商变更登记； 3、对向第三人的转让及其转让条件的限制，外国投资者的出资未到位的及其股权转让受到的限制； 4、外商投资者的出资应当按照法律规定和相关合同的规定出资，否则，其则会受到相应的限制； 5、外资股权部分转让后，不得导致外资股比例低于25%。国家对新设外商投资企业要求外资的比例一般不得低于25%，这意味着并不禁止设立外资股权比例低于25%的外商投资企业。

按照《民法典》的规定企业转让后其债务应当由转让后的企业承担，如果企业合并，则企业的债务由合并之后存续或者新设立的公司承担，企业分立的，则债务由分立之后的公司承担连带责任。