2023年房屋产权证办理流程是什么？-法师兄

2018年房屋产权证办理流程是到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

答

1、申请，申请人到房地产登记机构向房地产登记机构提交申请材料； 2、受理，房地产登记机构依法检查申请人、申请材料、询问登记事项、输入相关信息...

答

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。 2、检验证件：包括检验身份证件...

第一，购房者要检查开发商的资质手续是否完善，也就是我们常说的五证是否齐全。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。三是买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上，房屋产权证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。第四，买受人办理买卖过户手续后，应当持房地产交易所出具的房地产出售合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。五是经房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。在一些地方，在商品房买卖过程中，开发商还会提供代理交易登记、过户和房产证的服务。但具体流程基本都是开发商办理的，买家无法控制具体进度，无法及时了解相关情况。所以，在条件允许的情况下，购房者最好由本人或委托代理人与开发商共同办理。

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件。 2、检验证件：包括检验身份证件和产权证件。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权资料齐全，才能予以登记。 3、填写申请书和墙界表。 4、勘丈绘图。 5、产权审查。 6、绘制权证。 7、收费发证。

如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。