合同违约该如何起诉

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• 问租房合同违约起诉书该如何写
  

  一、租房合同违约起诉书该如何写起诉书原告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，被告：伍****，男，汉族，1986年出生，诉讼请求：1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;2、终止原、被告间的租赁合同。3、诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为2000元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在2010年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。此致xxxx区人民法院具状人：2010年月日二、租房的时候应该注意哪些问题1、和你签定合同的人是不是房东本人，必须看到产证原件和身份证2、起租日和到期时间3、约定付款时间和价格4、必须交接清楚房屋里面的东西5、违约责任，房东如果在还未到期的情况下要你搬离，他该赔偿你多少6、煤气，电，水，物业等费用

• 问合同违约方如何起诉
  

  1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

• 问违约合同应如何起诉
  

  1、根据合同法的规定，在合同订立之后，双方当事人应当按照约定的内容，履行约定的义务。拒绝履行合同义务，或者不能完全履行合同义务的，就是违约行为。违约行为需要承担违约责任，这时候守约方可以直接要求对方承担违约责任。对方拒绝承担的，守约方就可以起诉至法院，请求法院强制执行违约责任。 2、首先，要起诉合同违约，就要确定具有管辖权的法院。如果双方当事人在合同中事先约定了管辖法院，都可以按照约定来执行。没有约定的，守约方可以前往被告住所地或者合同履行地的法院，提起违约之诉。其次，要起诉合同违约，守约方需要收集违约方存在违约行为的证据，这是胜诉的关键。具体来说，守约方应当提供合同的原件以及复印件，明确合同约定的义务，从而证明违约方存在违约行为。

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