房产抵押到期要怎么办？

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• 问房屋抵押到期怎么办
  

  房地产抵押到期后未偿还贷款的，银行一般按合同向法院提起诉讼，法院审理、判决后依法拍卖房地产，拍卖所得除偿还银行贷款外，扣除手续费后归所有者所有。抵押贷款到期偿还后，您可以联系银行获取注销抵押的信息，到房屋所在地的交易中心办理注销手续，办完手续才算真正注销。

• 问房产抵押到期怎样延期
  

  可以向银行申请延期还款,在银行业务中叫做“展期”,但是展期不可能时间很长,银行对此有比较严格的限制,避免出现不良资产。可以与银行协商办理还旧贷新,就是把就的贷款还掉,再办理新的抵押贷款,这样贷款期限就可以长一些了。

• 问房产抵押逾期怎么办？
  

  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。 2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

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