什么样的房屋租赁合同属于无效合同呢,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同无效的情形有哪些房屋租赁合同无效的
  

  主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

• 问什么样的房屋租赁合同为无效的,有哪些规定
  

  下列房屋租赁合同为无效的： 1、出租人不具有出租权利的； 2、违法建盖的房屋出租的； 3、合同期限违反法律规定的； 4、法律法规禁止出租的。

• 问什么样的房屋租赁合同无效呢？
  

  房屋租赁合同无效情况具体如下： (一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 (五)行为人不具有相应的民事行为能力。 (六)订立合同时双方的意思表示不真实。

相关法律短视频查看更多

• 1'34
  什么样的合同属于无效合同

  2,131人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,751人已观看

• 1'20
  合同法关于合同无效有哪些规定

  6,773人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,164人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同属于无效合同吗

  177人已浏览

• 
  房屋租赁合同无效的情形有哪些呢

  248人已浏览

• 
  房屋租赁合同无效的情形有哪些呢

  125人已浏览

• 
  无效的房屋租赁合同具体规定有哪些

  141人已浏览