法院强制执行房产, 但房产证上没有被执行人名字, 法官一直拖怎么办

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• 问法院强制执行房产证名字是我名字，我的房产证上是我的，我该怎么办
  

  看了你对别人的追问才明白：你的案子，不是法院审判并由法院执行的，而是关于房产的行政案件，房管局的行政决定向法院申请了强制执行？这种情况，如果是房管局的行政决定有错误：错误执行行为应由行政机关房管局承担责任，区政府应当受理对房管局的行政决定的行政复议；如果房管局的行政决定无错误，是法院在强制执行时错误，应由法院承担责任，政府无权复议，你应向上一级法院或区检察院反应。我国实行立法、司法、行政独立，政府是行政机关，法院属司法机关，二者相互独立，互不干涉，所以，如果真是法院执行局的错误，政府不能监管并复议的，这也是你的补充中区政府复议告知书中让你明确被申请人及侵犯你合法权益的具体行政行为是什么的原因。

• 问法院强制执行拍卖被执行人唯一的房产
  

  法院强制拍卖被执行人唯一的房产的条件在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条中有明确的规定：第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

• 问法院强制执行法官拖延不执行怎么办
  

  按相关法律规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，法院强制执行法官拖延，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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