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以下情形承包合同无效: 1、合同主体不具备资格; 2、承包方不具备或伪造相应的营业执照和资质证书; 3、越级承包; 4、非法转包; 5、合同...
土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方...
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农村土地承包合同纠纷的类型和表现形式。 1、法律和政策的变化引起的纠纷。新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。 2、管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低,对土地承包不依法进行管理;很多土地荒废多年,没有积极的纳入正规管理;土地开发过程中没有认真核实所有权;层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。主要有以下几种类型: (1)村干部利用手中权力,不经过民主议定原则私自发包,有的甚至以明显的低价格发包。该种情况下村民本来就有意见,一旦出现土地价格上涨或土地收益提高,就容易引发群体性矛盾和纠纷。 (2)土地所有权界限不明确。因为历史原因,有些土地确权不明确,没有核准颁发土地使用证书,在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村较远的荒地,逐渐被离土地比较近的农户开发种植,产生收益后引发纠纷。 (3)土地大面积开发引发纠纷。主要有两种类型:①土地开发形成事实,而所有权没有界定。因为开发的是大面积的荒地,开发前没有人耕种,因此开发前没有核实所有权,而开发方没有所有权,开发后和所有权方发生矛盾。②乡镇集体大片开发和农户小片开发形成矛盾。农户对以前没有耕种的荒地小面积开发种植,后来乡镇集体进行大面积集体开发,发生冲突引发纠纷。该种类型主要存在于土地较多的地区。 (4)土地层层转包甚至一地多包渔利,有的未经土地所有权人同意转包,有的转包合同违法等等,导致土地关系混乱引发纠纷。 (5)国有土地管理也存在许多问题,发生在存在国有农场的地区,因为土地利用、管理不善,与相邻关系处理不当导致纠纷。 3、村干部权利滥用引发的纠纷。主要类型有: (1)违法收回农户承包地。农户部分成员“农转非”后,集体经济组织收回土地,又如强行收回外出务工农民的承包地,收回承包地抵顶欠款,违法收回进入小城镇落户农民的承包地,用收回农民承包地的办法搞劳动力转移等。 (2)违法调整农户承包地。如承包期内用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地,借颁发农村土地承包经营权证书之机重新承包土地等。 (3)不落实二轮承包政策。对适合实行家庭承包的耕地,第一轮耕地承包合同到期后,不执行延长土地承包期三十年政策,不与农户签订土地承包合同,不发放农村土地承包经营权证书,超额预留机动地等。 (4)利用职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而变更或解除承包合同,因集体经济组织分立或者合并而变更或解除承包合同等。 (5)强迫承包方流转土地承包经营权。如强制收回农民承包地搞土地流转,乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包,假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转等。 (6)侵占承包方的土地收益。如小调整时随意提高承包费,截留、扣缴承包方土地流转收益,截留、挪用征地补偿费用等。 (7)侵害妇女依法享有的土地承包经营权。如承包时对妇女实行有别于男子的歧视性土地承包政策,承包期内违法收回出嫁女承包地等。 (8)征收征用土地的补偿款问题的纠纷等。 4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷。农村土地属于村集体所有,只有村集体才有权利处置其所有的土地,而出于部门和地方利益的考虑,行政干预和越俎代庖现象时有发生,造成违法承包引发纠纷。这种情况往往在一时发包成功的背后隐藏着许多矛盾,一旦时机成熟就会引发纠纷,且这种情况涉及的土地面积较大,处理不好很容易产生社会不稳定因素。主要包括以下类型: (1)村集体不经农户同意,将农户承包的土地擅自发包; (2)基层政府不经村集体授权,以自己的名义强行发包属于村集体的土地。 5、经济利益驱动。主要分为两种类型: (1)土地发包初期没有提出异议或进行荒地开发时没有提出异议,后来经开发土地状况变好或种植的农产品价格上涨,土地承包者获得了较大利益,土地所有的村集体组织成员,因利益驱动心理不平衡产生纠纷。 (2)强行终止合法有效的土地承包合同。因为近几年土地收益明显增加产生较大利润,村民在经济利益的驱使下,哄抢承包出去的土地种植,使土地承包合同无法继续履行,尤以本村以外人员为承包主体的居多。
定作人的违约责任主要表现为:①定作人随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。②定作人未向承揽人支付报酬或者材料等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权;定作人未在合理期限内支付报酬或者价款的,承揽人可以变卖该工作成果,从所得价款中扣除其应得的报酬或价款。定作人还应当比照中国人民银行有关延期付款的规定向承揽人偿付违约金,以酬金计算的,每逾期l天,按酬金总额的l%偿付违约金。③定作人中途变更承揽工作的要求,给承揽人造成损失的,应当赔偿损失。④定作人提供的材料不符合合同约定的,定作人应当负责更换、补齐或者采取补救措施,并应当赔偿因此给承揽人造成的损失。⑤定作人不按合同约定的时间接受工作成果的,除应按照中国人民银行有关延期付款的规定偿付违约金外,还应当承担承揽人对该工作成果所实际支付的保管费、保养费。如果该项工作成果是由运输部门代运的,定作人还应当赔偿承揽人由此产生的损失和运输部门的罚款。
现金流量表是反映纳税人在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出信息的会计报表。现金流量表最早是作为企业内部报表出现的,主要是为了满足企业内部加强现金管理的需要。目前,现金流量表已成为与资产负债表、利润表并列的三张主要财务报表之一。税务机关可以通过了解纳税人的财务报告,开展财务分析,了解企业纳税和税法遵从情况。各级税务机关应重视对现金流量表数据信息的采集,防范税收风险。将现金流量表会计信息运用于税收风险管理中,可发挥不同于其他报表的一些特殊作用。比如,现金流量表可弥补传统会计报表的不足,有助于税务机关了解纳税人的真实经营情况。现金流量表详细描述纳税人的经营、投资与筹资活动所产生的资金流和现金收支构成,在评价企业经营结果、实现利润及财务状况方面,比传统的利润表更加直观。现金流量表反映纳税人的现金流量净额,有助于增强税务机关审查纳税申报数据的合理性。利用现金流量表信息可分析纳税人偿债能力和盈利能力,从而大大增强税收专业化应对和稽查选案的针对性。当前税务管理中对企业现金流量表数据采集和运用还存在诸多问题。比如,数据质量不高。一些纳税人不能严格按照会计准则要求报送完整、准确的财务报告。企业多头开户、用个人信用卡结算的现象大量存在,使部分现金收支未进入会计核算范围,削弱了现金流量表数据的完整性。
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