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第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;...
一房二卖可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担...
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商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。
平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务平等的基础上，通过充分协商达成协议，实现互利共赢的经济利益。这个原则包括三个方面：1、合同当事人的法律地位一律平等。从法律上讲，合同当事人是平等的主体，没有高低、主从之分，也没有命令人和被命令人、管理人和被管理人。这意味着无论是所有制性质，还是单位规模和经济实力，其地位都是平等的。合同中的权利义务是平等的。所谓平等，是指在享有权利的同时承担义务，彼此的权利和义务是相应的。这就要求当事人取得的财产、劳务或工作成果与其履行的义务大致相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；禁止平调和无偿调拨。3、合同当事人必须就合同条款进行充分协商，达成一致，合同才能成立。
商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件的，则要承担合同解除的法律责任。
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