买方购房合同终止时间，大概是多长时间？

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• 问签合同没有交房时间大概是多长时间？
  

  签约过程是缔约双方对各自权利义务进行取舍的过程，一旦签字确认，只要内容不违反法律、行政法规的强制性规定就有法律效力，因此，擦亮双眼，慎重签约，特别是对付款日期、交房日期、办证日期、房屋质量保证条款等内容要格外谨慎。商品房买卖合同诉讼纠纷绝大部分来自对上述四项内容的违反。 对于付款日期，购房者要掂量、根据自己的经济实力来确定；对于逾期交房、逾期办证的违约责任的约定一定要严格，最好是约定逾期每日支付购房总房款的百分之几或千分之几。实践中，签合同没有交房月期很多买卖双方在合同中只对逾期交房、逾期办证的违约责任约定了一个总数：比如购房款的千分之五或百分之一。这样，卖方违约成本很低，有的违约状态持续八年甚至十年以上。

• 问拖欠房租多长时间终止合同
  

  首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定，适用合同约定。如果合同中没有针对这个情形进行明确约定，那么适用法律规定。先向承租人发个解除合同通知书，通知书在到达承租人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问购房合同结婚证日期大概是多长时间呢？
  

  二手房,今年4月1日新政实施,是满两年即可省营业税和个人所得税;部分地区差异,都以房产证下证日期为准,满两年即可省税,但是有的地区还可以以契税发票日期为准;一般来讲只要交了契税(是指在房产交契税为准,代办公司和银行代收契税时间不算),产权证也差不了多长时间就可以办理完毕。

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