购房合同可以反悔要求双倍赔偿吗

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• 问购房者要求退房购房者可以要求双倍赔偿吗
  

  卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可以适用惩罚性赔偿责任，提出双倍赔偿的请求。

• 问购买二手房反悔可以要求赔偿吗
  

  二手住宅与开发人员销售的商社相比，是房地产所有权交易二级市场的通称，签订二手住宅买卖合同后，买方后悔的是违约行为。一般而言，反悔违约，守约方可以要求违约方赔偿违约金；在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿；在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，守约方可以主张按实际损失赔偿。一般来说，商社买卖合同违约金的上限不超过目标的30％，但过高或过低可以请求法院减少或增加。因此，二手住宅买卖纠纷买方后悔的，需要赔偿违约金和实际损失，具体金额需要根据双方合同约定的标准，根据违约情况判断实际损失。

• 问购房合同是否要求双倍赔偿
  

  1、购买商品房可以要求双倍赔偿的理由有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。 2、法律依据：《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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