土地承包经营权的流转操作程序是什么？

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• 问土地承包经营权流转合法程序是什么
  

  征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。征地补偿标准按当地公布的实施征地统一年产值标准和区片综合地价，以及地上附着物补偿标准执行。土地承包经营权流转应遵守《农村土地承包法》的规定。"得分：10分00主人回答：你的回答，替我解决了问题，太感谢了

• 问土地承包经营权的流转流程是什么？
  

  (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。(二)农户委托村集体流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知委托农户。3、如决定接受委托的，村集体应当与委托农户签订委托合同，并在接受委托后半个月内，将流转农户、地块等基本情况，以适当形式向村内外发布公告，并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构，对外发布。4、有意受让流转土地的，可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交受让流转土地的规划书面申请。5、县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后，及时召集已提交受让流转土地的申请人进行磋商。可以协商确定流转价格，也可以通过招标的办法确定流转价格，在公平合理、协商一致的基础上拟订流转合同草案，经委托人(承包户)与业主签字认可后正式生效。农村土地承包经营权的承包必须是双反出于主观自愿而进行的，如果一方采用胁迫手段逼迫对方订立承包经营合同的，另一方可以在合同订立之后向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决认定该承包经营合同无效，或者是直接撤销该承包经营合同。

• 问农村土地承包经营如何改革，林地承包经营的操作程序是什么样的程序
  

  专家回复：农村土地包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，林地承包经营适用《农村土地承包法》规定的操作程序：第一，本集体经济组织成员的村民会议选举产生林权制度改革工作小组；第二，林权制度改革工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；第三，依法召开本集体经济组织成员的村民会议或村民代表大会，讨论通过承包方案；第四，公开组织实施承包方案；第五，签订承包合同。同时，林地承包经营涉及地上林木，要结合林木状况和当地实际，把林木纳入林地承包程序同步操作、统筹考虑，做到公开、公平、公正。

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