杭州离婚后分三套房的分割是怎样的?

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• 问杭州三套房契税怎么算
  

  契税：个人第一套普通住宅90平米以下1％，90－140平米1、5％，第二套房3％，140平米以上。第三套房契税，契税的规定税率为3％－5％，一般取3％支持房地产行业。二套房、三套房及以上房产的契税按3％征收。

• 问杭州离婚后首套房认定是什么？
  

  离婚前夫妻双方都没有房贷记录的，一方与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房，且为该方的首套房；离婚前夫妻双方有房贷记录的，离婚后共同借款人会同时显示负债，即主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后双方的任一方再度购买房产的，都会被认定为二套房或者是多套房。

• 问离婚只有一套房怎样分割
  

  夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；均不主张房屋所有权的，拍卖、变卖房屋所得价款进行分割。

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